Vente maison 4 pièces, 145.00m², Rives de l'Yon

• 145.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

RIVE DE L'YON MAISON A VENDRE EXCLUSIVITE AMANDA

MAISON RIVE DE L'YON
À seulement 15 mins de La Roche-sur-Yon et 20 mins de Luçon, avec un accès rapide à l'A87, cette magnifique grange entièrement rénovée vous attend. D'une superficie d'environ 145 m², elle est implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 600 m².
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie, exposé sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale est idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un volume agréable.
La maison propose :
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle, une buanderie, une chambre, une salle d'eau
À l'étage, un volume d'environ 65 m² laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, espace bureau, salle de loisirs ou atelier. Un véritable atout pour adapter le bien à vos besoins.
À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, avec en prime une possibilité de division parcellaire, offrant un fort potentiel patrimonial ou d'investissement.
Un bien sans travaux à prévoir avec une belle capacité évolutive.
Une opportunité à découvrir sans tarder.

DPE: D
PRIX: 259 900€
REF: 9807


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1917

7

Diagnostic réalisé le : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2680.00€ et 3640.00€ par an

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