Vente maison 9 pièces, 235.00m², Saint-Aignan-sur-Roë

• 235.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison Saint Aignan Sur Roë 9 pièce(s) 235 m2

Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier de 235m² composé de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités.

Situé dans le centre bourg de Saint Aignan sur Roë, cet ensemble offre un fort potentiel !

La première partie de la maison, d'environ 165m² est une ancienne boulangerie. Elle offre au rez-de-chaussée un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée qui donne sur une véranda avec accès à la cour extérieure, ainsi qu'une chambre et arrière cuisine attenante à la salle d'eau et WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, l'accès aux greniers, une salle de bain et un wc.

A cet étage, se trouve aussi la pièce de transition entre les deux maisons.

La seconde partie de la maison, d'environ 70m² offre au rez-de-chaussée un petit salon, une cuisine d'époque avec une salle de stockage.
A l'étage, un palier dessert une chambre, une pièce de vie, un wc et une salle d'eau.

Une petite dépendance et deux grands garages viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout avec un terrain clos de 328 m² à quelques pas comprenant un poulailler en bon état.

Idéal pour un projet locatif, de chambres d'hôtes : grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il est possible de séparer la maison en deux habitations distinctes, offrant de belles perspectives de rentabilité en location ou à la revente.

Un bien rare et volumineux qui nécessite des rafraîchissements mais qui assure un cadre de vie calme et proche des commerces et des écoles.

Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter au 06 51 23 68 72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30061

61

Diagnostic réalisé le : 06/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4840.00€ et 6590.00€ par an

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