Vente maison 6 pièces, 159.00m², Saint-Germain-d'Anxure

• 159.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison en pierres 159 m², 4 chambres, 1 400 m² de terrain

L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose cette superbe longère, alliant avec élégance le charme de la pierre, des matériaux nobles et un esprit industriel contemporain.

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Saint-Germain-d'Anxure, entre Mayenne et Laval, à seulement 10 minutes d'Andouillé et de Martigné-sur-Mayenne, cette propriété séduit par la qualité de sa conception, ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie ouverte et lumineuse de plus de 40 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe, un salon-séjour agrémenté d'une élégante cheminée traversante, le tout bénéficiant d'une belle ouverture sur le jardin. Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

La qualité des matériaux se retrouve dans les moindres détails, notamment avec les appuis de fenêtres en granit du Zimbabwe, les finitions soignées et la conception particulièrement aboutie de l'ensemble.

Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie associé à un plancher chauffant sur dalle béton, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, garantissant un confort thermique homogène.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos, arboré et paysager de plus de 1 300 m², soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Une grande terrasse en bois exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. Un espace de stationnement à l'avant permet également d'envisager l'installation d'un carport.

Une propriété coup de coeur, rare par son caractère, la qualité de ses prestations et son environnement, ne nécessitant aucuns travaux.

À découvrir sans tarder avec votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER !

Réf. : 38479
DPE : B (67)
GES : A (3)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

1083

3

Diagnostic réalisé le : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1960.00€ par an

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