Acheter dans l'ancien à Cannes les aides disponibles en 2025

L'ancien représente encore une part importante du parc immobilier cannois. Ces biens affichent souvent un prix au mètre carré inférieur à celui du neuf, tout en offrant un charme et un emplacement privilégiés. De plus, acheter dans l'ancien permet une négociation plus flexible, et dans certains quartiers, la demande reste forte, ce qui garantit un bon potentiel de revente ou de location.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste accessible sous conditions de ressources, et il est cumulable avec un achat dans l'ancien s'il inclut des travaux de rénovation. D'autres dispositifs, comme le prêt Action Logement, peuvent également alléger l'effort financier. Ces leviers permettent aux acheteurs, notamment les primo-accédants, d'accéder plus facilement à la propriété.

En 2025, l'accent est mis sur la transition écologique. Les aides comme MaPrimeRénov' ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) permettent de financer une partie importante des travaux de rénovation énergétique. À Cannes, de nombreux appartements anciens nécessitent des améliorations en isolation ou chauffage, ce qui permet de réduire durablement les charges et d'augmenter la valeur du bien.

Certains dispositifs fiscaux encouragent la rénovation, comme le déficit foncier qui permet de déduire les travaux des revenus locatifs, ou encore les réductions liées aux biens situés en secteur sauvegardé. Pour les investisseurs, cela peut représenter une économie significative tout en augmentant le rendement locatif.

Une agence immobilière implantée à Cannes connaît les programmes d'aide et les dispositifs mobilisables. Elle peut orienter vers les bons interlocuteurs et accompagner dans les démarches. En s'appuyant sur un professionnel, l'acquéreur sécurise son investissement et maximise les avantages financiers.

En 2025, l'accent est mis sur la transition écologique. Les aides comme MaPrimeRénov' ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) permettent de financer une partie importante des travaux de rénovation énergétique. À Cannes, de nombreux appartements anciens nécessitent des améliorations en isolation ou chauffage, ce qui permet de réduire durablement les charges et d'augmenter la valeur du bien.

Certains dispositifs fiscaux encouragent la rénovation, comme le déficit foncier qui permet de déduire les travaux des revenus locatifs, ou encore les réductions liées aux biens situés en secteur sauvegardé. Pour les investisseurs, cela peut représenter une économie significative tout en augmentant le rendement locatif.

Une agence immobilière implantée à Cannes connaît les programmes d'aide et les dispositifs mobilisables. Elle peut orienter vers les bons interlocuteurs et accompagner dans les démarches. En s'appuyant sur un professionnel, l'acquéreur sécurise son investissement et maximise les avantages financiers.