Comment fixer le bon loyer pour son appartement ?

Fixer le loyer d'un appartement à Cannes peut sembler simple… mais c'est une étape cruciale. Trop bas, vous perdez en rentabilité. Trop élevé, vous risquez de décourager les candidats locataires et de subir des périodes de vacance. Dans une ville comme Cannes, où coexistent location à l'année et location saisonnière, trouver le juste équilibre est encore plus stratégique.

Vous trouverez dans cet article :

• Les critères qui influencent le montant du loyer

• Les différences entre location annuelle et saisonnière

• Les tendances actuelles du marché locatif à Cannes

• L'accompagnement proposé par une agence spécialisée

Les critères pour déterminer un loyer

Plusieurs facteurs influencent le montant d'un loyer :

• La surface et l'agencement du logement.

• L'emplacement (Croisette, Banane, République, Prado, Californie, etc.).

• La vue (mer, Esterel, ville).

• Les prestations (terrasse, parking, climatisation, étage élevé, résidence sécurisée).

Location annuelle vs location saisonnière

• Location annuelle : stabilité des revenus, gestion simplifiée.

• Location saisonnière : rentabilité accrue mais gestion plus complexe, notamment pendant le Festival et l'été.

Les tendances du marché locatif à Cannes

En 2025, le marché cannois connaît :

• Une forte tension sur les petites surfaces, très recherchées.

• Une hausse progressive des loyers dans le centre-ville.

• Une attractivité constante pour les biens haut de gamme en bord de mer.

Pourquoi passer par une agence pour fixer son loyer ?

Une agence comme l'Adresse Cannes dispose d'outils comparatifs (base MLS, transactions récentes, loyers observés) et connaît précisément les prix par quartier. Cela garantit au propriétaire un loyer adapté au marché et une occupation rapide de son bien.

Conclusion
Fixer le bon loyer, c'est maximiser sa rentabilité tout en évitant la vacance locative. À Cannes, l'accompagnement d'une agence locale permet de sécuriser ce choix stratégique.