Pourquoi les taux actuels rendent l'achat à Cannes attractif

En 2025, après une forte remontée en 2023-2024, les taux d'intérêt ont commencé à se stabiliser, flirtant autour des 3 %.

Ce palier constitue une aubaine pour les emprunteurs qui peuvent encore profiter de conditions de crédit bien plus intéressantes que la moyenne des années 2010. Les banques, en quête de dossiers solides, sont à nouveau plus ouvertes au financement.

Avec des taux moins élevés, la capacité d'emprunt des ménages augmente mécaniquement. À mensualité égale, un acquéreur peut viser un bien plus qualitatif ou mieux placé. À Cannes, cela permet d'envisager des biens plus proches du centre, de la mer ou encore avec terrasse ou vue dégagée. Le marché devient ainsi plus accessible, notamment pour les primo-accédants.

Cannes bénéficie d'une image internationale forte, portée par son festival, son climat, ses infrastructures et son marché de l'immobilier haut de gamme. Même en période d'instabilité économique, la demande reste soutenue. Investir à Cannes, c'est miser sur une ville qui résiste mieux que d'autres aux baisses de prix et dont le prestige assure une valorisation à long terme.

Si les biens d'exception sur la Croisette restent très demandés, d'autres quartiers offrent encore de belles opportunités à des prix plus abordables. Le secteur du Petit Juas, La Bocca, ou encore le Haut de Carnot permettent d'investir avec une bonne rentabilité locative, tout en profitant de la dynamique cannoise. Des logements à rénover ou en résidence secondaire sont autant d'occasions de réaliser une belle opération.

Dans un monde incertain, l'immobilier reste un placement tangible. Acheter à Cannes aujourd'hui, c'est se constituer un patrimoine durable et transmissible. C'est aussi anticiper un besoin futur : retraite au soleil, logement étudiant pour ses enfants, ou résidence secondaire. La sécurité juridique de l'immobilier français combinée au rayonnement de Cannes offre un cocktail gagnant pour investir sereinement.