Tendances du marché immobilier au Cannet en 2025 : stabilité, opportunités et perspectives

• Prix médian au m² : 4 537 €​Meilleurs Agents+1Figaro Immobilier+1

  • Évolution sur 1 an : -1 %​Figaro Immobilier+1My Sweet Immo+1

  • Évolution sur 5 ans : +25 %​My Sweet Immo

• Prix médian des appartements : 4 450 €/m²​www.36h-immo.com+5My Sweet Immo+5Mon Immeuble+5

• Prix médian des maisons : 5 821 €/m²​

• Prix du neuf : 5 354 €/m² (en baisse de 6 % sur un an)​Figaro Immobilier+1My Sweet Immo+1

Les prix varient selon les quartiers, avec des secteurs comme Les Collines atteignant 6 643 €/m², tandis que des zones comme Mimosas ou Garibondy offrent des prix plus abordables autour de 3 500 €/m².​

• Loyer médian : 21 €/m² (en hausse de 6 % sur un an)​

• Loyer médian des appartements : 22 €/m²​

• Loyer médian des maisons : 20 €/m²​

• Loyers par type de bien :

  • Studios : 27 €/m²​

  • 2 pièces : 21 €/m²​Figaro Immobilier

  • 3 pièces : 19 €/m²​Figaro Immobilier

La demande locative reste forte, notamment pour les petites surfaces, ce qui contribue à la hausse des loyers et à une rentabilité locative attractive.​

• Délai moyen de vente : 86 jours​

  • Appartements : 65 à 104 jours selon la taille​

  • Maisons : 85 à 163 jours​

Les biens bien situés et correctement estimés continuent de se vendre dans des délais raisonnables.

​Les Collines : quartier prisé avec des biens de standing et une vue dégagée.​

• Dolce Farniente : secteur recherché avec des prix autour de 5 632 €/m².​

• Vieux Cannet : charme de l'ancien et proximité du centre.​

• Mimosas et Garibondy : quartiers offrant des opportunités d'investissement avec des prix plus accessibles.​

Le Cannet présente un marché immobilier stable avec une demande locative soutenue, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes, notamment dans les quartiers en développement ou en rénovation.