Ma prime’renov

Le gouvernement a dévoilé un remaniement en profondeur du dispositif MaPrimeRénov' pour l'année à venir. À partir du 1er janvier prochain, il reposera sur deux piliers distincts, à savoir « Efficacité » et « Performance ». Analysons ces changements…

Inauguré au début de l'année 2020, le dispositif MaPrimeRénov' représente un soutien de l'État destiné aux propriétaires désireux d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique au sein d'un logement, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un bien destiné à la location.

Dans le présent article, vous trouverez :

Deux axes pour bénéficier de MaPrimeRénov'

Quel montant, pour qui et dans quel but ?

Propriétaires bailleurs et copropriétés

Deux axes pour bénéficier de MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' offre une assistance financière pour les travaux d'isolation, de chauffage, de ventilation, ou d'audit énergétique pour une maison individuelle ou un appartement en habitat collectif. Ces interventions doivent être réalisées par des entreprises certifiées RGE (Reconnues Garantes de l'Environnement).

En 2024, le budget dédié au dispositif augmentera de 2,4 milliards à 4 milliards d'euros pour l'année, avec une modification de son fonctionnement par l'introduction de deux axes. Le premier, dénommé « Performance », sera orienté vers le financement de travaux d'envergure, avec une contribution minimale des ménages les plus modestes.

Le second, baptisé « Efficacité », s'appliquera aux changements de chaudière et aux petits ensembles de travaux combinant des gestes d'isolation et l'installation de systèmes de chauffage décarboné.

En outre, l'impératif de recourir à un accompagnement personnalisé dans le cadre du parcours « Performance » via MonAccompagnateurRénov' a été réaffirmé. L'objectif déclaré est de passer d'environ 90 000 rénovations d'envergure par an avant la réforme à 200 000 en 2024.

Quel montant, pour qui et dans quel but ?

Cumulable avec d'autres aides à la rénovation énergétique, le montant de la prime est forfaitaire. Il est calculé en fonction des revenus du foyer et de l'impact écologique des travaux entrepris.

Les plafonds de revenus sont classifiés en quatre profils/couleurs, correspondant à différents niveaux de revenus (des ménages les plus modestes aux plus aisés) : MaPrimeRénov'Bleu, MaPrimeRénov'Jaune, MaPrimeRénov'Violet et MaPrimeRénov'Rose. Un cinquième profil, MaPrimeRénov'Copropriété, a été instauré pour définir les barèmes de MaPrimeRénov' lorsque les travaux sont effectués par des copropriétés.

À chaque profil correspond un montant de prime en fonction de la nature des travaux réalisés. Une liste détaillée des travaux éligibles et un simulateur permettant de déterminer le profil et le montant des aides correspondantes sont disponibles sur le site du ministère de l'Économie, à l'adresse https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique

Propriétaires bailleurs et copropriétés

Pour bénéficier du dispositif, les propriétaires bailleurs doivent s'engager à :

• Louer le logement en tant que résidence principale pour une durée égale ou supérieure à cinq ans et pendant huit mois par an.

• Informer le locataire de la réalisation de travaux financés par la prime.

• En cas de réévaluation du loyer, déduire le montant de la prime du coût total des travaux justifiant cette réévaluation et en informer le locataire.

MaPrimeRénov' est également accessible aux copropriétés pour les travaux dans les parties communes ou les travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives (par exemple, isolation des fenêtres).