Acheter un bien avec travaux : une vraie opportunité ou un faux bon plan ?

Les logements à rénover sont souvent affichés à des prix plus accessibles que les biens “clé en main”. Ils permettent :

• d'acheter plus grand ou mieux situé à budget équivalent

• de personnaliser entièrement son futur logement

• de créer de la valeur après rénovation (revente ou location)

Dans un marché immobilier tendu, ces biens représentent une alternative intéressante pour concrétiser un projet.

Le prix d'achat n'est qu'une partie de l'équation.
Il est essentiel d'anticiper :

• le coût réel des travaux (matériaux + main-d'œuvre)

• les éventuelles mises aux normes (électricité, assainissement, isolation)

• les imprévus, fréquents lors d'une rénovation

💡 Astuce : prévoir une marge de sécurité de 10 à 15 % sur le budget travaux.

Tous les travaux n'ont pas le même impact sur la valeur du bien.

Les plus stratégiques :

• l'isolation et la performance énergétique

• le système de chauffage

• la toiture et les menuiseries

• la redistribution des espaces

Ces améliorations renforcent le confort, la valeur du bien et son attractivité à long terme.

Acheter avec travaux demande :

• une bonne lecture des diagnostics

• une estimation réaliste des coûts

• un accompagnement professionnel

Un regard expert permet d'anticiper les points sensibles et de sécuriser le projet.

Chez L'Adresse Ploërmel, nous accompagnons nos clients dans leurs projets d'achat avec ou sans travaux :

• analyse du potentiel du bien

• conseils sur les rénovations pertinentes

• mise en relation avec des professionnels

• accompagnement à chaque étape du projet

Acheter un bien avec travaux peut être une excellente opportunité, à condition d'être bien informé et bien entouré. Un projet réfléchi est souvent un projet réussi.

Vous avez un projet immobilier ou souhaitez être conseillé ?
Contactez l'équipe L'Adresse Ploërmel pour un accompagnement personnalisé