Le saviez-vous ?

Le saviez-vous ? Ces détails qui changent tout dans une vente immobilière

Vendre un bien immobilier est une étape importante, et contrairement à ce que l'on pense, ce n'est pas uniquement le prix qui attire ou non les acheteurs.
De nombreux détails influencent la perception d'un bien, et certains ont un impact bien plus fort que l'on ne l'imagine.

Dans cet article, nous vous partageons des faits réels et vérifiés, issus du terrain et de l'expérience quotidienne des professionnels.

Vous trouverez dans cet article

1. Des photos professionnelles peuvent augmenter l’intérêt

Les images sont souvent le premier contact avec un bien.
Une annonce accompagnée de photos professionnelles :

obtient plus de vues,
suscite plus de demandes de visite,
et améliore la perception générale du bien.

L'utilisation d'un appareil HDR, d'un grand-angle maîtrisé et d'un éclairage adapté permet de montrer le logement sous son meilleur jour… sans tricher, simplement en révélant son vrai potentiel.

2. La rédaction de l’annonce influence directement les visites

Une annonce bien écrite :

met en avant les points forts,
rassure sur les aspects techniques,
clarifie le positionnement du bien,
et attire un public réellement intéressé.

Les descriptions trop vagues ou trop courtes génèrent souvent des appels peu qualifiés.
À l'inverse, une annonce précise et transparente augmente la qualité des acheteurs potentiels.

3. Le marché local reste un facteur clé

Deux biens identiques ne se vendront jamais au même prix dans deux quartiers différents.

Les acheteurs s'intéressent aujourd'hui autant :

aux commerces,
aux écoles,
aux transports,
à la vie de quartier,
et à la dynamique de la commune.

C'est pourquoi une bonne connaissance du marché local est indispensable pour fixer un prix juste et réaliste.

4. Un terrain constructible est un atout maje

Même s'il n'est pas utilisé immédiatement, un terrain constructible ajoute :

de la valeur,
de la flexibilité (agrandissement, garage, dépendance…),
et un potentiel d'investissement.

Pour certains acheteurs, cela peut être l'argument décisif qui fait basculer vers une offre.

Une mise en valeur sérieuse… basée sur des outils modernes

Chez L'Adresse Ploërmel, nous mettons tout en œuvre pour présenter chaque bien avec le meilleur niveau de qualité :

Photos HDR professionnelles
Vidéos
Plans cotés
Home staging digital
Contenu optimisé pour réseaux sociaux et portails immobiliers

Parce qu'un bien bien présenté…
👉 c'est un bien qui se vend mieux, et souvent plus vite.

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Nous sommes à votre écoute pour estimer, valoriser et vendre votre bien dans les meilleures conditions.

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