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La rénovation énergétique

DPE 2026 : Bonne nouvelle pour les logements chauffés à l'électricité !

À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va évoluer. Cette réforme vise à mieux refléter la réalité énergétique des logements, notamment ceux chauffés à l'électricité.
Résultat : des centaines de milliers de logements électriques verront leur note s'améliorer — parfois sans aucun travaux.

Dans cet article, on t'explique tout sur ce changement, ses impacts, et comment en tirer parti.

🏠 Le DPE, c'est quoi déjà ?

Le DPE est un document obligatoire lors de la vente ou la location d'un logement.
Il attribue une étiquette énergétique (de A à G) en fonction de deux critères :

  • la consommation d'énergie (chauffage, eau chaude, etc.)

  • les émissions de gaz à effet de serre

Ces données influencent non seulement la valeur du bien, mais aussi sa possibilité d'être loué : les logements classés F ou G, dits “passoires énergétiques”, sont progressivement interdits à la location.

⚙️ Ce qui change dans le DPE en 2026

Le point clé de la réforme réside dans la modification du coefficient de conversion de l'électricité.

➡️ Un nouveau coefficient plus favorable

Actuellement, pour convertir la consommation électrique en énergie primaire, on applique un coefficient de 2,3.
À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, ce coefficient passera à 1,9.

👉 Concrètement, cela signifie qu'un logement électrique apparaîtra moins énergivore sur le papier, donc mieux classé au DPE.

📈 Quels impacts pour les logements chauffés à l'électricité ?                       
1. Une amélioration automatique du classement

Selon les estimations du gouvernement, environ 850 000 logements chauffés à l'électricité devraient sortir du statut de passoire énergétique (classes F et G).
Certains pourraient même gagner une ou deux classes, par exemple passer de E à D.

2. Aucun logement pénalisé

Bonne nouvelle : aucun logement ne verra son étiquette se dégrader. Le changement est purement favorable aux logements électriques.

3. Moins de contraintes pour les bailleurs

Les propriétaires de logements électriques classés F ou G pourraient bénéficier d'un sursis concernant l'interdiction de mise en location, puisque la nouvelle note pourrait les faire remonter au-dessus du seuil.

⚡ Focus sur les radiateurs électriques

Les radiateurs électriques sont souvent accusés de “plomber” le DPE, surtout dans les anciens logements.
Grâce à la réforme 2026, leur impact dans le calcul sera allégé.

✅ Ce que ça change

  • La consommation d'énergie primaire baissera mécaniquement.

  • Le DPE deviendra plus représentatif de la réalité des dépenses énergétiques.

  • Les logements équipés de radiateurs récents (inertie, programmation) seront particulièrement avantagés.

⚠️ Ce que ça ne change pas

  • Si ton logement est mal isolé, la note ne s'améliorera pas beaucoup.

  • L'étiquette climat (CO₂) ne sera pas modifiée par ce seul changement.

  • La valeur verte d'un logement reste liée à son confort et à sa performance réelle, pas seulement à la lettre du DPE.

🔧 Comment anticiper le nouveau DPE 2026 ?

Voici quelques conseils pratiques pour te préparer :

1. Simule ton futur DPE

Des simulateurs gratuits (comme Casam ou Hellio) permettent d'estimer la nouvelle étiquette selon le mode de chauffage.

2. Modernise tes radiateurs

Installe des radiateurs à inertie ou à régulation électronique : ils consomment jusqu'à 30 % de moins que les anciens convecteurs.

3. Améliore ton isolation

Même si ton classement s'améliore, les travaux d'isolation restent essentiels pour réduire durablement tes factures.

4. Mets à jour ton DPE

À partir de 2026, il sera possible d'obtenir une attestation gratuite reflétant la nouvelle étiquette, sans refaire un diagnostic complet.

💡 En résumé

Avant 2026 Après 2026

Coefficient électricité : 2,3                                                              		 Coefficient électricité : 1,9
Logements électriques souvent pénalisés Revalorisation automatique
Beaucoup de F/G Moins de passoires énergétiques
DPE souvent surévalué DPE plus réaliste

                                      

👉 Conclusion : si ton logement est chauffé à l'électricité, 2026 sera une année charnière. Même sans travaux, ton DPE pourrait s'améliorer.
Mais pour vraiment gagner en confort et en valeur, mieux vaut investir dans une isolation performante et un chauffage moderne.

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