Tout savoir sur les diagnostics immobiliers avant de vendre : zoom sur le DPE

Avant de vendre un bien immobilier, la loi impose au propriétaire de fournir un certain nombre de diagnostics techniques. Parmi eux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) occupe une place centrale. Ces documents permettent d'informer l'acquéreur sur l'état général du logement, et sont indispensables pour sécuriser la transaction. À l'agence L'ADRESSE de Saint-Germain-en-Laye, nous mettons un point d'honneur à accompagner nos clients avec rigueur et transparence sur ce sujet essentiel.

Le DPE : une obligation aux conséquences concrètes

Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Classé de A (très performant) à G (très énergivore), il influe directement sur la perception du logement par les acheteurs, et peut même conditionner la vente pour les logements les plus mal classés (interdits à la location à terme). Depuis la réforme de 2021, le DPE est opposable : cela signifie que sa responsabilité peut être engagée juridiquement s'il est inexact.

Quels autres diagnostics sont requis ?

Outre le DPE, plusieurs autres diagnostics peuvent être nécessaires selon le type de bien, son ancienneté ou sa localisation : amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement, risques naturels (ERNMT), mesurage loi Carrez… L'ensemble de ces documents constitue le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), à remettre dès la signature du compromis de vente. Leur absence ou leur obsolescence peut retarder la vente, voire l'annuler.

Des partenaires de confiance depuis 10 ans

Chez L'ADRESSE Saint-Germain-en-Laye, nous travaillons avec les mêmes diagnostiqueurs certifiés depuis près de 10 ans. Cette fidélité est gage de sérieux, de réactivité et de qualité. Grâce à cette collaboration durable, nous vous garantissons des diagnostics fiables, réalisés dans les règles de l'art et dans des délais optimisés. Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement fluide et rassurant.

Diagnostics offerts dans le cadre de notre mandat exclusif

Pour nos clients vendeurs qui optent pour notre mandat exclusif, l'ensemble des diagnostics obligatoires est pris en charge par notre agence. C'est un avantage concret qui permet d'économiser plusieurs centaines d'euros et d'alléger les démarches. Nous organisons le rendez-vous avec le diagnostiqueur, suivons le processus et vous remettons un dossier complet, prêt à être transmis au notaire.

Valoriser son bien grâce au DPE et à nos prestations complémentaires

Un bon DPE peut représenter un vrai atout à la vente. Si le logement est classé F ou G, nous pouvons proposer des solutions pour en atténuer l'impact : devis travaux de rénovation énergétique, conseils de mise en valeur. Notre approche sur mesure permet d'anticiper les freins éventuels et de mettre toutes les chances de votre côté.

Un accompagnement professionnel et humain sur toute la ligne

Au-delà de l'aspect technique, nous restons à vos côtés pour vous expliquer les enjeux de chaque diagnostic, vous conseiller et faciliter toutes les démarches. Notre connaissance des exigences légales, notre réseau de partenaires fiables et notre engagement bienveillant font toute la différence pour une vente réussie et sans mauvaise surprise.

Vous souhaitez bientôt mettre en vente votre bien ? Notre équipe L'ADRESSE Saint-Germain-en-Laye se tient à votre disposition au 01 39 10 66 50 pour vous accompagner !