Vente appartement 1 pièce, 18.90m², Nice

• 18.90m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 2 SDB

appartement neuf T1 - Nice

Cette résidence moderne propose un total de 200 logements neufs, comprenant des appartements de type T1 et T2 répartis sur 6 étages, offrant aux résidents un cadre de vie confortable et contemporain.

La gestion de la résidence est assurée par Advenis Résidences, un professionnel renommé dans le domaine de la gestion immobilière. Le bail commercial, d'une durée ferme de 10 ans, assure une stabilité à long terme pour les investisseurs.

La résidence est éligible à l'Amortissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs aux investisseurs. De plus, l'avance de la TVA par le promoteur facilite l'investissement initial.

La rentabilité, exprimée en HT/HT et incluant le mobilier, est précisée par l'exploitant lors de la signature du bail commercial. Cette rentabilité, arrondie au dixième le plus proche, constitue un indicateur clé pour les investisseurs soucieux d'optimiser leur rendement dans le cadre de cette opportunité immobilière étudiante.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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