Vente appartement 1 pièce, 21.00m², Agen

• 21.00m²
• 1 pièce

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 1 pièce de 21,78 m² situé à Agen (47)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 4 806,60 €
Charges générales de copropriété / an : 140 €
Taxe foncière : 419 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type studio au 3ème étage, comprenant : une entrée, une kitchenette, un séjour et une salle d'eau avec WC.
Le tout pour une superficie de 21,78 m² carrez.
Une place de parking complète ce bien.

Idéalement située au coeur de la ville d'Agen, la résidence Appart'City Confort bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre historique, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et principaux points d'intérêt de la ville. Résidence mixte affaires et tourisme, construite en 2010, composée de 103 appartements répartis sur 3 étages. Travaux de peintures et remplacement des sols récemment effectués.

Loyers assurés par bail commercial avec APPART'CITY (bail en cours jusqu'au 31/12/2027).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

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