Vente appartement 3 pièces, 83.00m², Allauch

• 83.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Exclusivité À vendre - Appartement T3 à rénover en rez-de-jardin à Allauch 13190

Découvrez ce bien rare à la vente, situé au calme dans une petite copropriété avec 2 lots habitations sur la commune recherchée d'Allauch (13190).

Cet appartement de 83 m² en rez-de-jardin est actuellement organisé en une grande pièce ouverte. Après réaménagement, il peut facilement accueillir deux chambres (environ 10-11 m² chacune), une belle pièce de vie de plus 50 m² avec cuisine ouverte, un salon/séjour, une salle de bain et des WC séparés.

Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 57 m² et un jardin privatif arboré de 107 m², idéal pour les familles ou les amoureux d'espaces extérieurs.

Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien.

L'appartement nécessite une rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement. Situé à proximité des écoles, des axes routiers et des commodités, il réunit tous les critères pour un projet de vie paisible ou un investissement patrimonial.

Bien soumis à la copropriété (3 lots dont 2 lots d'habitation), charges annuelles environ de 200€ (soit 16 € par mois).

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE non requis réalisé le 04/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 04/06/2025

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