Vente appartement 4 pièces, 76.41m², Allauch
- 76.41m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 SDB
À vendre Allauch La Pounche (13190) Appartement T4 avec garage, cave et balcons
EXCLUSIVITÉ Allauch La Pounche (13190)
Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 77 m², situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur), au calme et à proximité immédiate des commodités.
Ce bien fonctionnel et lumineux se compose :
- d'un séjour donnant sur un grand balcon exposé idéalement,
- d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon,
- de trois chambres dont une avec rangement intégré,
- d'une salle de bain avec baignoire,
- d'un WC indépendant,
- de nombreux rangements dans le couloir,
- ainsi que d'un second balcon côté chambres.
Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.
Appartement propre, habitable immédiatement. À prévoir : travaux de rafraîchissement (peinture).
Situation : Quartier de La Pounche à Allauch, environnement agréable et familial, accès rapide vers Marseille 13e, Plan-de-Cuques, écoles, transports et commerces à proximité.
Bien soumis à la copropriété (44 lots dont 16 lots d'habitation), charge annuelle de 1517€ (soit 126 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence).
Honoraires à la charge vendeur
DPE réalisé le 30/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris).
DPE réalisé le 18/09/2020. DPE : C / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13328
28Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1390.00€ par an
-
Les essentiels
- 4 pièces
- 76.41 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain
-
Intérieur
- Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
- Interphone : Oui
- 1 Cave
-
Extérieur
- 2 Balcons
- 1 Garage/box
- 1 Parking
-
Copropriété
- Bien en copropriété
- 44 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 1435.00€
- Pas de procédure en cours
-
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Etage 2
- Construit en 1970
- Immeuble de 4 étages
Vous souhaitez visiter l'Appartement
l'Adresse Stena Allauch Marseille 13ème
13190 Allauch
04 91 05 13 13
Nos honoraires
- l'Adresse Stena Allauch Marseille 13ème
- 2000
- Stéphane GIORDANA
- 752756114
- Marseille
- FR0575275611400019
- CPI13102018000033812
- Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marseille
- Galian
- 120.000 €
- 89 Rue de la Boétie 75008 Paris
- Médiateur du Commerce coopératif et Associé, 77, Rue de Lourmel 75015 Paris. www.mcca-mediation.fr
Mentions légales
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