Vente appartement 2 pièces, 43.00m², Angers

• 43.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

À VENDRE : APPARTEMENT T2 DE 43 m² - ANGERS, PROCHE JUSTICES

Situé à Angers, à proximité du quartier des Justices, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m², au sein d'une résidence de bon standing construite en 2023.

Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et dispose d'un grand balcon ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement
- Un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

Les atouts du bien :
- Résidence récente de 2023
- Grand balcon exposé Sud-Ouest
- Place de parking extérieure

Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
- Bail classique en cours depuis le 15 novembre 2025
- Loyer mensuel : 652 € charges comprises
- Loyer hors charges : 592 €

Un investissement intéressant dans une résidence récente, avec un locataire déjà en place !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Réf : 38446
DPE : C (94) | GES : C (18)
Prix intégrant honoraires d'agence, à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

9418

18

Diagnostic réalisé le : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 470.00€ et 680.00€ par an

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