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Réf. de l'annonce : 13437094 / 33432
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 68.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,04 % TTC | 259 800€ honoraires inclus | 245 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 300,00€
259 800 €
  • 68.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 3 pièce(s) 68m2

EXCLUSIVITE - Quartier GARE - LAFAYETTE

Venez découvrir ce type 3 dans une résidence de 2012,.

Vous retrouverez un appartement en parfait état, situé au 1 er étage comprenant une entrée, une séjour lumineux sur parquet avec accès à un grand balcon orienté ouest, un cellier, un dégagement distribuant une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, deux belles chambres également sur parquet, une salle de bain et un wc.

Vous disposerez en annexe d'un stationnement sécurisé en extérieur.

Vous profiterez d'un carrefour city et d'une boulangerie à 4 minutes à pieds. Le trajet pour la Gare se fait en 3 minutes en vélo.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et chaude.

Notre avis : Cet appartement confortable dans un quartier prisé est un bien rare à ne pas manquer !

DPE : C
Charges annuelles : 1586€
121 lots dont 50 lots d'habitation
Honoraires à charge ACQUEREUR
ref : 33432

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
14329
29
Diagnostic réalisé le : 24/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 550.00€ et 780.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 68.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 121 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1586.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Construit en 2012
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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