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Réf. de l'annonce : 13919253 / 35238
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 75.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06 % TTC | 245 000€ honoraires inclus | 231 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 150,00€
245 000 €
  • 75.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement T3 quartier gare Angers

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la gare à Angers, au calme et avec vue imprenable sur un parc arboré, cet appartement de 75 m² vous séduira par son charme.
Situé au dernier étage d'une résidence, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau rénovée, et une spacieuse pièce de vie avec parquet ancien et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Vous profiterez également d'un balcon, ainsi que d'une grande cave, la résidence offre des stationnements.

Bien rare, à visiter sans tarder!

Ref : 35238
DPE : D
Nb de lots : 64 dont .... lots d'habitation
Charges annuelles : 1200€

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2336
6
Diagnostic réalisé le : 31/03/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 75.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 64 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1956
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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