Vente appartement 1 pièce, 39.00m², Angers

• 39.00m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 1 SDB

Appartement Angers 1 pièce(s) 39m2

ANGERS ? Quartier La Madeleine | Résidence La Pléiade, spécial investisseur ? T1bis avec locataire en place. Dans une résidence sécurisée, arborée et avec ascenseur, découvrez ce T1bis de 31 m² situé au 2ème étage, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine ouverte, meublée et équipée et une salle d'eau avec WC.

Les + :
Cave privative
Place de parking en sous-sol

Locataire en place ? Bail renouvelé en janvier 2025
Loyer mensuel : 449,16 € CC (dont 50 € de charges)

Opportunité clé en main dans un secteur recherché à proximité des commodités et transports.

DPE : D
GES : C
Charges annuelles 1473€
147 lots dont 147 lots d'habitation

REF : 36017
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21316

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Diagnostic réalisé le : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660.00€ et 950.00€ par an

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