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Réf. de l'annonce : 14254064 / 36723

Vente appartement 5 pièces, 96.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,50 % TTC | 234 300€ honoraires inclus | 220 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 779,00€
234 300 €
  • 96.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement de type 4 - lumineux - avec balcon - Angers

Situé à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de T4, fonctionnel, lumineux, offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse des pièces.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux balcons viennent agréablement compléter l'espace de vie et offrent un véritable atout extérieur.

Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking sécurisée.

Idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.

Bonus : un gardien sécurise la résidence et offre un véritable confort & sécurité pour les propriétaires.

DPE: C (107)
GES: A (1)
REF: 36723
Honoraires à charge acquéreur* (4% du net vendeur + 5500€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
12717
17
Diagnostic réalisé le : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930.00€ et 1320.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 96.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 242 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2200.00€
    • Procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1975
    • Immeuble de 15 étages
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l'Adresse Angers Pasteur
151 avenue Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Pasteur
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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