Vente appartement 4 pièces, 93.00m², Angers

• 93.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Duplex Angers 4 pièce(s) 93 m2

Angers/Madeleine

Dans le quartier recherché de la Madeleine à Angers, découvrez ce magnifique appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale.

La cuisine ouverte sur l'espace repas apporte modernité et praticité, tandis que la large baie vitrée prolonge harmonieusement la pièce vers une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, de tons clairs et de prestations contemporaines qui renforcent la sensation d'espace et de confort.

A l'etage , vous serez séduit par un spacieux bureau aménagé sous combles, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à ses murs blancs et son parquet clair. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables , d'une salle d'eau et d'un WC.

en complément, vous profiterez d'un box fermé sécurisée et d'une cave .

Les atouts du bien :
Dernier étage
Appartement très lumineux
Belle hauteur sous plafond
93 m² habitables / 108 m² au sol
3 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Box fermé
Cave
Aucun vis-à-vis
Secteur recherché, proche commodités et transports

Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale .

À découvrir rapidement.

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Réf: 37640
DPE : C (125) / GES: C (23)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

12523

23

Diagnostic réalisé le : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 940.00€ et 1320.00€ par an

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