Vente appartement 3 pièces, 52.00m², Angers

• 52.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Coup de coeur - Madeleine à Angers - Appartement 3 pièces rénové avec goût

Idéalement situé rue de la Madeleine à Angers, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports en commun, découvrez cet agréable appartement de 52 m² entièrement rénové.

Le bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec salon-séjour, d'une grande chambre, d'un dressing indépendant ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC.

Côté rangement, l'appartement dispose d'un grenier privatif ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

Grâce à son emplacement recherché, sa proximité avec les commodités et sa configuration fonctionnelle, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Les atouts
- Entièrement rénové
- Grande chambre
- Dressing indépendant
- Cuisine aménagée et équipée
- Cave + grenier privatifs
- Coeur de quartier Madeleine

Copropriété :
Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 25 lots.
Charges courantes annuelles moyennes : 1 120 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Réf : 38109
DPE : C (179) / A (5)
Prix incluant honoraires d'agence, à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

785

5

Diagnostic réalisé le : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 840.00€ et 1170.00€ par an

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