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Réf. de l'annonce : 14681125 / 38374

Vente appartement 3 pièces, 42.67m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,29 % TTC | 179 180€ honoraires inclus | 167 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 971,00€
179 180 €
  • 42.67m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 3 pièce(s) 42.67 m2

Idéalement situé à proximité immédiate de la place du Lycée et de ses commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, découvrez ce charmant appartement T3 rénové avec goût, au 2ème étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un bien idéal pour un investissement locatif ! Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, il génère environ 1 000 € de revenus mensuels, avec un tarif de 60 € la nuitée.

Son emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports, ainsi que sa rénovation soignée en font une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Angers.

ref: 38374
DPE: D (163) / GES: D (34)
Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
16334
34
Diagnostic réalisé le : 24/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 740.00€ et 1040.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 42.67 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 11 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1024.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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