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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13967869 / 35414
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 78.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91 % TTC | 299 000€ honoraires inclus | 285 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 310,00€
299 000 €
  • 78.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 0 SDB
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Appartement T3 de charme - Hyper centre d'Angers

En exclusivité, situé au 3e étage d'une petite copropriété rue Saint-Aubin, cet appartement de 78m² propose un cadre de vie privilégié en plein coeur d'Angers.

Il se compose d'un séjour chaleureux avec parquet ancien et cheminées, de deux chambres confortables, d'un espace cuisine ouvert entièrement équipé (four, plaques de cuisson, lave-linge) et d'une salle de bains. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations soignées, des luminaires inclus et un charme préservé.

La localisation centrale permet un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, transports et services du centre-ville.

Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine.

Réf. : 35414
DPE : C
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
11621
21
Diagnostic réalisé le : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1360.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 78.00 m²
    • 2 chambres
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 3
    • Construit en 1945
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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