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Réf. de l'annonce : 14022684 / 35658
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 94.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24 % TTC | 399 900€ honoraires inclus | 380 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 228,00€
399 900 €
  • 94.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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EXCLUSIVITE : Appartement 4 pièces à Angers, rue Boisnet

En exclusivité : bel appartement 4 pièces de 94m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, rue Boisnet, en plein centre-ville d'Angers.
Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, marché, restaurants, etc.

L'appartement se compose de trois chambres et d'un salon-séjour chaleureux avec parquet ancien et cheminée fonctionnelle, offrant beaucoup de charme. La distribution est fonctionnelle et les volumes agréables.

Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Emplacement central, cachet de l'ancien, surface confortable et cheminée en fonctionnement : une opportunité rare à découvrir sans tarder.

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Réf. : 35658
DPE : D
GES : D

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
16435
35
Diagnostic réalisé le : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1420.00€ et 1950.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 94.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 22 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1584.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 1
    • Construit en 1800
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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