Vente appartement 4 pièces, 92.00m², Angers

• 92.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement duplex 92m² avenue Pasteur à Angers

L'agence L'Adresse Angers Pasteur a le plaisir de vous présenter ce duplex lumineux et parfaitement agencé de 92m², idéalement situé avenue Pasteur, au coeur d'un quartier dynamique à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée offre une belle chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec espace chaufferie et un WC indépendant, idéal pour accueillir ou télétravailler confortablement.

À l'étage, profitez d'un séjour baigné de lumière d'environ 21m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque, réfrigérateur), de deux grandes chambres de plus de 14m² chacune, et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC.

Ce bien offre également un confort de vie appréciable : menuiseries en double vitrage PVC, électricité refaite, chauffage individuel au gaz. L'appartement est libre de toute occupation, disponible immédiatement pour y vivre ou investir sereinement.

Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché, au pied des commodités et des transports en commun.

Réf. : 35831
DPE : D (171) / GES: D (37)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17137

37

Diagnostic réalisé le : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1122.00€ et 1518.00€ par an

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