Vente appartement 1 pièce, 18.00m², Angers

• 18.00m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 1 SDB

Studio 18m² - Quartier Historique de la Doutre - Idéal Investisseur ou Premier Achat

Situé en plein coeur du quartier emblématique de la Doutre, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Maine, venez découvrir ce studio de 18m² plein de potentiel.

Situé au sein d'un immeuble ancien au charme authentique, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de le remettre à votre goût.

En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Les atouts :
- Localisation exceptionnelle dans un quartier recherché et vivant
- Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
- Fort potentiel après rénovation
- Petite copropriété à faibles charges

Ce studio représente une belle opportunité de se constituer un patrimoine dans un secteur prisé d'Angers.

À visiter sans tarder !

REF : 35924
DPE : E
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36911

11

Diagnostic réalisé le : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 560.00€ et 800.00€ par an

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