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Réf. de l'annonce : 14119340 / 36062

Vente appartement 2 pièces, 32.12m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14 % TTC | 135 000€ honoraires inclus | 126 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
135 000 €
  • 32.12m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement T2 dans hyper centre ville vide de locataire

Nouveauté - Hyper centre

A proximité de la place du Ralliement et de la place de Pilori, une petite copropriété de charme avec huit logements.
Appartement lumineux et fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine avec placard, une chambre avec placard et d'une salle de bains avec wc.
Vendu libre d'occupation. L'immeuble dispose d'une belle façade en pierre de taille.

DPE: F
GES: B

Charges annuelles 420 euros incluant chauffage eau chaude eau froide et électricité.
Copropriété de 9 lots dont 6 lots d'habitation

REF: 36062

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
34811
11
Diagnostic réalisé le : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930.00€ et 1290.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 32.12 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 11 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 420.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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