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Réf. de l'annonce : 14259724 / 36713
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 61.93m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,16 % TTC | 169 320€ honoraires inclus | 158 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 200,00€
169 320 €
  • 61.93m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
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Appartement Angers Duplex 3 pièce(s) 62 m2

À vendre, T3 Duplex, quartier Pasteur

Situé au 1er étage d'une maison divisée en deux logements, ce bel appartement en duplex de type T3 saura vous séduire par son agencement et son emplacement recherché.

A l'entrée, vous découvrirez une première chambre, une salle de bains, et des WC séparés. Ensuite, un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte.

À l'étage, une chambre avec vue sur le jardin.

Un jardin privatif d'environ 100m² et deux dépendances complètent ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

REF: 36713
DPE: D (214) / GES: B (6)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2146
6
Diagnostic réalisé le : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1490.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 61.93 m²
    • 2 chambres
    • 2 salle de bains
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • Jardin 100.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 2 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 1
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Pasteur
151 avenue Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Pasteur
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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