Vente appartement 2 pièces, 38.82m², Angers

• 38.82m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Angers 2 pièce(s) 38.28 m2

Situé à quelques minutes du centre-ville de Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes routiers. Un arrêt de tramway se trouve à seulement quelques mètres de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien.

Au sein d'une résidence sécurisée de 2013, parfaitement entretenue avec portail électrique et parties communes en excellent état, ce T2 de 40 m2 est situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages avec ascenseur et accès PMR.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau rénovée avec goût et d'une chambre confortable de 11,5 m2. Orienté au calme, il dispose d'un balcon avec vue sur parc. Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Aucun travaux à prévoir. Un achat clé en main, idéal pour habiter ou investir, à proximité directe du centre-ville d'Angers.

DPE : C - GES : C
Réf : 36960
* honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2323

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Diagnostic réalisé le : 07/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 474.00€ et 642.00€ par an

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