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Réf. de l'annonce : 14428050 / 36910
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 55.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,90 % TTC | 155 000€ honoraires inclus | 145 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 140,00€
155 000 €
  • 55.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 3 pièce(s) 55 m2

Dans une résidence parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate du tram, découvrez ce bel appartement offrant de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

L'entrée spacieuse dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Un dégagement avec rangements intégrés mène à la partie nuit, composée de deux belles chambres, chacune dotée de son propre balcon, apportant lumière et confort.

L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Pour compléter ce bien :
-Ascenseur dans la résidence
-Cave privative
-Parking fermé en sous-sol
-Stationnement extérieur sécurisé

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et praticité. Parfait pour un premier achat ou un investissement.
Possibilité d'acheter le bien avec le mobilier, idéal pour colocation (450€ la chambre)

Soumis à la copropriété, elle comporte 357 lots dont 351 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2 057.44 € (charges communes générales, chauffage)
Pas de procédure en cours.


Ref : 36910
DPE : C (162) GES : C (22)
Honoraires à charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
16222
22
Diagnostic réalisé le : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 670.00€ et 950.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 55.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 357 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1959.16€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
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Agence immobilière
l'Adresse Angers Pasteur
151 avenue Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Pasteur
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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