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Réf. de l'annonce : 14598944

Vente appartement 3 pièces, 53.80m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96 % TTC | 199 000€ honoraires inclus | 186 058€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
199 000 €
  • 53.80m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 3 pièce(s) ANGERS GARE

Une adresse recherchée, un vrai potentiel !

Aux pieds de la gare et de la place de la Visitation, découvrez ce T3 idéalement situé, au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et transports.

Il offre un séjour avec parquet, deux chambres et un agencement fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et révéler tout leur potentiel.

Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.

Un appartement à découvrir, idéal en résidence principale comme pour un investissement locatif.


DPE D (169) GES (37)
Charges annuelles : 1160€
Nb de lots : 30 dont 15 lots d'habitation
REF : 38054

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
16937
37
Diagnostic réalisé le : 05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1240.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 53.80 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 30 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1160.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1950
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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