Vente appartement 5 pièces, 75.25m², Annœullin

• 75.25m²
• 5 pièces
• 2 chambres

Immeuble (Appartement T3 + local pro) Annoeullin

Immeuble mixte ? Appartement T3 + local professionnel ? Annoeullin

Situé en plein centre d'Annoeullin, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable.

Il se compose d'un appartement T3 ainsi que d'un local professionnel de 48 m² actuellement loué 750 € par mois. Le bail commercial a débuté le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, offrant une visibilité locative sécurisée.

L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et propose une grande cuisine ouverte, une pièce de vie bien agencée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'un espace buanderie.

Un bien idéal alliant habitation et rendement locatif, au coeur des commodités.

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L'Adresse où tous vos projets se réalisent !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2359

9

Diagnostic réalisé le : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1640.00€ et 2270.00€ par an

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