Vente appartement 3 pièces, 63.57m², Arpajon

• 63.57m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T3 - 63.57 m² - vue, balcon, cave, double parking - Arpajon 91290

Appartement 3 pièces - Vue panoramique - Cave & parking - Arpajon centre

Lumineux, rénové, pratique : votre cocon à deux pas de tout.

Dans une résidence calme et bien entretenue, à 5 minutes à pied de la gare RER C et du coeur commerçant d'Arpajon, ce 3 pièces de 63,57 m² séduit par son ambiance chaleureuse, sa vue panoramique sur la vallée et son agencement intelligent.

Dès l'entrée, le ton est donné : parquet, lumière traversante Nord-Sud, volumes bien équilibrés. Le séjour double de 30 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, devient un véritable lieu de vie, baigné de lumière et ouvert sur un balcon sans vis-à-vis.

Côté nuit, deux chambres confortables avec parquet, une belle salle de bains rénovée, des toilettes séparées, de nombreux rangements. L'état général est impeccable ? aucun travaux à prévoir.

Atouts rares pour le secteur :
- Cave privative
- Parking extérieur privatif + parking en sous-sol privatif
- Résidence sécurisée avec visiophone et parties communes impeccables
- DPE : E / GES : B - Estimation conso annuelle : 1 295 à 1 753 €
- Taxe foncière : 1 210 € / Charges : 157 € par mois

Un bien idéal pour une première acquisition, un couple actif ou un investissement locatif sûr, à quelques pas de toutes les commodités, dans une copropriété saine de bon standing.

Pour en savoir plus : 01 64 56 06 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2608

8

Diagnostic réalisé le : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1295.00€ et 1753.00€ par an

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