Vente appartement 5 pièces, 90.59m², Arpajon

• 90.59m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 5 pièces 90 m² ? Traversant, 2 balcons, vue arborée ? Arpajon 91290

GARANTIE REVENTE JUSQU'À 50 000 € PENDANT 7 ANS*

Appartement 5 pièces 90 m² ? Traversant, 2 balcons, vue arborée ? Arpajon 91290

T5 lumineux ? Résidence La Rivière ? 3 min RER C ? Rénové, prêt à vivre

À 5 minutes à pied de la gare RER C d'Arpajon et à deux pas des commerces, cet appartement traversant de 90 m² vous offre ce qui se fait rare : de l'espace, de la lumière, et le calme d'une vue sur jardins arborés sans aucun vis-à-vis.

Un intérieur pensé pour vivre

Le double séjour de 35 m² baigne dans la lumière grâce à son exposition Nord-Sud et s'ouvre sur un balcon orienté plein sud ? l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners ou vos fins de journée.

La cuisine américaine de 9 m², moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement l'espace de vie et dispose de son propre balcon côté nord. L'entrée bénéficie d'une pièce de rangement dédiée.

Côté nuit : trois vraies chambres avec rangements intégrés, dont une de près de 13 m², une salle d'eau soignée avec double vasque, WC séparé.

Les + qui font la différence :

Traversant Nord-Sud, luminosité toute la journée
2 balcons (7 m² au total)
État impeccable, prêt à vivre
Double vitrage PVC, 2ème étage sur 3
Résidence bien entretenue, ravalement voté et financé (oct. 2026)
DPE D ? Énergie estimée : 1 200 €/an

Vivre ici, c'est :

RER C à 5 min à pied ? Commerces à 500 m ? Écoles à 5 min ?
N20, N104, A10 accessibles rapidement
Taxe foncière : 1 657 € | Charges : 326 €/mois (chauffage inclus)

Alors, on visite ?
01 64 56 06 06

*Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21346

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Diagnostic réalisé le : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1510.00€ et 2090.00€ par an

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