Vente appartement 5 pièces, 109.00m², Arpajon

• 109.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

ARPAJON - PROCHE ÉGLISE - TRIPLEX DE 109 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE

À proximité immédiate de l'église d'Arpajon, venez découvrir ce superbe appartement en triplex, offrant un véritable esprit maison de ville grâce à une configuration privilégiée : aucun voisin au-dessus ni en dessous.

Très bien entretenu, moderne et parfaitement agencé, cet appartement développe 109 m² loi Carrez, pour une surface au sol plus de 138 m² au sol, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant, puis une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble offre près de 50 m² d'espace de vie ouvert, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

Le premier étage est consacré à l'espace nuit et dispose d'un palier desservant deux grandes chambres lumineuses de respectivement + de 15 m² et + de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, sous les combles, vous découvrirez une troisième chambre de 14 m² environ loi Carrez, aménagée en deux espaces distincts. Elle bénéficie d'une surface au sol de plus de 38 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un charme particulier grâce aux volumes sous toiture.

Autre véritable atout : l'appartement bénéficie d'un garage privatif de plus de 16 m², permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement.

Les charges de copropriété sont particulièrement raisonnables, à environ 1 500 € par an, soit 125 € par mois, et comprennent notamment l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que l'assurance du syndic de copropriété.

Un bien rare par sa configuration, ses volumes et son esprit « maison de ville », idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort tout en souhaitant profiter de la proximité immédiate du centre-ville d'Arpajon.

Copropriété de 10 lots dont 5 d'habitation.

À découvrir sans tarder !

ACTE AUTHENTIQUE FIN DU MOIS DE JUIN (FIN D'ANNEE SCOLAIRE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1726

6

Diagnostic réalisé le : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1750.00€ et 2380.00€ par an

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