Vente appartement 4 pièces, 67.00m², Aubagne

• 67.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Type 3/4 pièces - 67m2 - Aubagne

Proche du centre-ville d'Aubagne, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel et rare appartement T3/4 en duplex entièrement rénové. D'une surface utile d'environ 74 m², dont 66,91 m² en loi Carrez, il est situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec peu de voisins. Vous apprécierez son absence de vis-à-vis, ses charges très faibles et son cadre de vie agréable et rare en plein coeur de ville.
Quasiment comme une petite maison de village, il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine ouverte de style américain récente avec sa salle à manger, d'une salle d'eau et de deux WC. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec grand placard ainsi que deux chambres mansardées avec Velux, dont une plus petite idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Cet appartement lumineux représente une réelle opportunité d'acquérir un bien rénové, atypique et plein de charme. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous le présenter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BAEZA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Bilan energetique

1725

5

Diagnostic réalisé le : 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920.00€ et 1300.00€ par an

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