Vente appartement 3 pièces, 57.35m², Aubervilliers

• 57.35m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Jardins du Landy

Les Jardins Du Landy

Découvrez une adresse prestigieuse aux portes de Paris avec la résidence "Jardins du Landy". Bénéficiant de l'essor dynamique d'Aubervilliers et de ses nouvelles lignes de métro, la ville aspire à devenir un emplacement incontournable au sein du Grand Paris. Idéalement située à proximité du Canal Saint-Denis, cette résidence s'intègre dans un quartier résidentiel en plein développement, offrant un accès facile à une variété de commerces, au marché du centre-ville, à des restaurants, services, ainsi qu'aux écoles renommées Edgard Quinet et Marc Bloch, et au collège Rosa Luxembourg.
La résidence dévoile un coeur d'îlot préservé, doté de jardins privatifs et d'un jardin contemplatif arboré, offrant un cadre paisible à ses résidents. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, garantissent confort et quiétude pour une qualité de vie exceptionnelle. Conçus avec des espaces généreux et une luminosité naturelle optimale, les intérieurs s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs.
UNE VILLE CONNECTÉE
En voiture, l'accès à l'autoroute A86 est à seulement 3 minutes, la Porte d'Aubervilliers à 10 minutes, et le centre de Paris à 40 minutes. Pour les adeptes du vélo, la station de Vélib' n°33012 "Landy-Heurtault" est située au pied de la résidence, offrant un accès rapide à la gare Saint-Lazare et à Châtelet-les-Halles en 30 minutes. En transports en commun, la station de métro ligne 12 "Mairie d'Aubervilliers" se trouve à 6 minutes à pied, permettant de rejoindre Saint-Lazare en 23 minutes. À l'horizon 2030, deux gares de la nouvelle ligne 15 Est du Grand Paris Express seront implantées à Aubervilliers, dont une à la Mairie d'Aubervilliers. Les lignes de bus 173 ("Heurtault") et 150 ("Mairie d'Aubervilliers") facilitent également les déplacements vers le RER B et la station de métro ligne 7 respectivement.
PRESTATIONS DE QUALITÉ
Les intérieurs sont soigneusement aménagés, avec des menuiseries bois-aluminium équipées de volets roulants électriques et volets battants en bois. Vous avez le choix entre différentes teintes de parquet dans les pièces sèches, des placards aménagés, et une faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau. Les salles de bains sont équipées d'un meuble vasque surmonté d'un miroir et d'une applique lumineuse. Les terrasses et balcons sont revêtus de dalles en grès cérame, avec une chape acoustique pour un confort optimal.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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