Vente appartement 3 pièces, 86.69m², Ay-sur-Moselle

• 86.69m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Ay Sur Moselle 86,69 m2 avec garage et jardin

À VENDRE AY-SUR-MOSELLE
APPARTEMENT AVEC JARDIN, GARAGE ET SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !

Comme une maison !
Un bien rare avec jardin, garage et dépendances, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel.

Situé rue de Metz à Ay-sur-Moselle, à proximité des commodités et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de 86,69 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, aménagée dans une ancienne ferme datant de 1844 puis réhabilitée en 1971.

Dès la découverte du bien, vous apprécierez ses volumes généreux, ses deux grandes chambres et ses espaces extérieurs privatifs, qui lui confèrent un véritable esprit maison.
Un rafraichissement est à prévoir.

L'appartement se compose de :
- Une entrée ;
- Une agréable pièce de vie de 26 m² ;
- Une cuisine avec accès direct au jardin ;
- Deux grandes chambres de 17,61 m² et 13,64 m² ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC indépendant.

Des extérieurs et des annexes qui font la différence.

Le bien bénéficie également de prestations particulièrement recherchées :
- Un jardin, idéal pour profiter des beaux jours ;
- Un garage d'environ 30 m² ;
- Deux annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz installé en 2014 et de fenêtres en PVC double vitrage.
DPE C.

Vous recherchez un investissement immobilier avec des possibilités d'évolution ?

Il est également possible d'acquérir l'intégralité de l'immeuble, composé actuellement de deux appartements :
À l'étage, un second appartement d'environ 125 m², en bon état et loué jusqu'en mars 2027, dispose lui aussi d'un jardin et d'un cellier.

L'ensemble offre de belles perspectives patrimoniales, avec notamment des possibilités d'agrandissement à étudier au niveau des celliers ou au-dessus du garage, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique et réglementaire.

Un bien à découvrir pour les amateurs de volumes, les acquéreurs en quête d'un appartement avec les avantages d'une maison ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier évolutif.

Contactez votre agence L'Adresse Metz pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ
** Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons, SYNDIC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17530

30

Diagnostic réalisé le : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1510.00€ et 2100.00€ par an

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