Vente appartement 2 pièces, 34.00m², Azay-le-Rideau

• 34.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 34,66 m² situé à Azay-le-Rideau (37)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 5 383,90 €
Charges générales de copropriété / an : 840 €
Taxe foncière : 370 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, un séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC.
Le tout pour une superficie de 34,66 m² carrez.
Une terrasse à usage privatif et un emplacement de stationnement complètent ce bien.

Située dans la commune d'Azay-le-Rideau en Indre-et-Loire, au coeur du Val de Loire ? 8ème région la plus visitée de France ?, la résidence 4 étoiles Les Jardins de la Renaissance est une résidence de tourisme inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ouverte en 2007, composée de 100 logements répartis en 6 petits hameaux. Elle dispose d'une piscine couverte chauffée, de courts de tennis, d'un boulodrome, d'une location de vélos, d'un sauna et d'un hammam.

Loyers assurés par bail commercial avec LAGRANGE.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

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