Réf. de l'annonce : 14050692

Vente appartement 3 pièces, 40.67m², Batz-sur-Mer

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,40 % TTC | 59 392€ honoraires inclus | 58 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 177,00€

59 392 €

40.67m²
3 pièces
2 chambres
0 SDB

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OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - LMNP- BATZ SUR MER

Efficience groupe, spécialiste en investissement LMNP, vous propose un appartement T3 au sein d'une résidence de tourisme 3*.
La résidence est située à 400m de la plage au coeur de la presqu'île de Guérande.
Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges.
Bail commercial renouvelé jusqu'au 30 Septembre 2028.
Loyer annuel HT : 3818 €
Charges annuelles : 110 €
Taxe foncière : 177 €
Rendement brut : 6.58 %
Une semaine d'occupation par an!
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 25/01/2025

Caractéristiques Appartement

Les essentiels
- 3 pièces
- 40.67 m²
- 2 chambres
- Ascenseur : Oui
Autres
- Etage 1
- Immeuble de 5 étages

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Agence immobilière
l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch

1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
Capital social : 1 200 €
Representant légale : RAFALIMANANA Lucien
Numéro RCS : Montpellier 524 009 248
Numéro de carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 0201 657
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI MONTPELLIER

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