Vente appartement 2 pièces, 22.00m², Bègles

• 22.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Studio meublé de 22 m² ? Résidence étudiante ? Investissement LMNP

[Bègles] Exclusivité au sein d'une résidence étudiante sécurisée et bien entretenu

Ce studio meublé de 22 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et bureau, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC.

La résidence offre des prestations adaptées à la vie étudiante : accès sécurisé, espaces communs, laverie, salle de sport, parking possible.
A proximité immédiate des transports (tram C), de commerces et établissements d'enseignement supérieur.

Profitez ainsi de :
- Bail commercial en cours avec gestion déléguée
- Revenus locatifs réguliers et sécurisés
- Faibles contraintes de gestion
- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP

Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus complémentaires.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13927

27

Diagnostic réalisé le : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 260.00€ et 360.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement