Vente appartement 4 pièces, 75.84m², Biot

• 75.84m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

EXCLUSIVITE : BIOT GOLF LE PROVENCALE - 4P AVANT DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET PARKING

Situé Avenue de Roumanille à Biot, au coeur du très recherché secteur Saint-Philippe, cet appartement 4 pièces de 75 m² prend place en avant dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, face au prestigieux golf Le Provençal. Une adresse privilégiée qui conjugue confort de vie, praticité et environnement de qualité. En bon état général, l'appartement séduit par sa luminosité, grâce à sa double exposition Sud et Ouest, ainsi que par son atmosphère calme et agréable. Sa configuration fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable dans un secteur dynamique et recherché. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prolonge par une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en extérieur. Autre atout particulièrement apprécié : le logement dispose de deux points d'eau, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant l'organisation de la vie familiale. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, avec un accès direct par l'ascenseur, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Le quartier Saint-Philippe bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et de ses nombreux pôles d'activité. Commerces de proximité, supermarché, restaurants et services sont accessibles dans l'environnement immédiat. Les transports en commun permettent de rejoindre les secteurs voisins, tandis que les axes routiers facilitent les déplacements vers Antibes, le littoral et les principaux pôles de la technopole. Les établissements scolaires et les services dédiés aux familles sont également accessibles dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

883

3

Diagnostic réalisé le : 14/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 702.00€ et 950.00€ par an

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