Vente appartement 2 pièces, 34.78m², Blois

• 34.78m²
• 2 pièces
• 1 SDB

Appartement Blois 2 pièce(s) 34.78 m2

L'Adresse Immobilier Blois vous propose un investissement locatif idéalement situé au coeur du centre historique de Blois.
Au sein d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement de 34 m², actuellement loué 420 € par mois, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats.
Un immeuble entretenu et des travaux déjà réalisés
L'immeuble a bénéficié de travaux importants en 2014, comprenant notamment :
- Réfection de la couverture en bac acier et zinc ;
- Remplacement des huisseries par des menuiseries en bois double vitrage ;
- Rénovation de l'installation électrique et de la plomberie ;
- Remise à niveau des réseaux d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées.
Les principaux travaux ayant déjà été réalisés, aucun travaux n'est à prévoir selon les éléments communiqués. Les charges de copropriété sont par ailleurs faibles, un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Les atouts de cet investissement
- Appartement de 37 m² ;
- Loyer mensuel actuel : 420 €, soit 5040€ de revenus locatifs annuels ;
- Prix de vente : 67 000 € FAI ;
- Faibles charges de copropriété ;
- Emplacement privilégié en hypercentre de Blois, dans le quartier historique ;
- Bien déjà loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Une opportunité pour investir à plusieurs
Pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier, il est également possible d'acquérir jusqu'à quatre appartements au sein du même immeuble, de superficies quasiment équivalentes.
Une occasion intéressante de constituer un petit ensemble immobilier locatif et de mutualiser la gestion de plusieurs lots. réf. MO67lot19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1850.00€ par an

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