Réf. de l'annonce : 13126639
Vente appartement 5 pièces, 95.29m², Bobigny
- 95.29m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 SDB
LES REFLETS DE L'OURCQ
PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE 4T 2024
Appartement T5 PINEL PTZ
Prix : 379 800 € TVA 5.5 %
Bel appartement traversant
Cuisine séparée , beau séjour , Loggia de 5.53 m² et 1 parking au sous sol
Une situation prisée face au canal de l'Ourcq , la résidence séduit au premier regard grâce a sa proximité du parc départemental de la bergère de 15 hectares.
Commerce en pieds d'immeuble et établissement scolaire à 1km réinvente une nouvelle vie au sein du quartier.
Votre nouvelle résidence est composée de 6 bâtiments allant du R+7 au R+11.
Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, offrent des prestations de qualité et bénéficient quasiment tous d'un espace extérieur.
Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé
L'ENVIRONNEMENT :
TRANSPORTS
a quelques minutes du métro 5 "BOBIGNY-PABLO PICASSO" , de ligne 15 du grand paris express et à deux pas de la futur ligne T-ZEN 3.
Tramway express nord sur son parcours il croiseras tout les RER (A,B,C,D,E), les transiliens H et J, les tramways T1 et T8 et les nouvelles lignes de métro 15,16 et 17.
LES + DU NEUF
Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit
LES + ARGOS CONSEIL
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon
offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations
d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Les essentiels
- 5 pièces
- 95.29 m²
- 4 chambres
- Ascenseur : Oui
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
-
Intérieur
- Cuisine Ouverte
- Digicode : Oui
- Visiophone : Oui
-
Extérieur
- 1 Balcon
- 1 Parking
-
Copropriété
- Bien en copropriété
- 216 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
- Pas de procédure en cours
-
Autres
- Dernier étage : Non
- Etage 8
- Construit en 2025
- Immeuble de 11 étages
Vous souhaitez visiter l'Appartement
l'Adresse Romainville
93230 ROMAINVILLE
Transaction :
01 84 74 25 25
Location :
01 85 57 45 00
Nos honoraires
- l'Adresse Romainville
- 10000
- BOURREL Stéphane
- Bobigny B 504 251 638
- CPI 9301 2019 000 040 726
- CCI PARIS IDF
- Pour joindre un conciliateur veuillez vous référer au site suivant : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediateur
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