Vente appartement 2 pièces, 36.71m², Boulogne-Billancourt

• 36.71m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Découvrez ce grand studio avec balcon, idéalement situé dans le quartier prisé de Silly-Galliéni à Boulogne-Billancourt.

************************SOUS OFFRE***********************
Vous recherchez un appartement lumineux et fonctionnel, offrant à la fois confort et potentiel d'évolution . Ce bien est fait pour vous !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon généreux, parfait pour profiter d'un café au soleil ou aménager un coin détente en extérieur. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement la pièce de vie et renforce l'esprit convivial de l'appartement.

L'espace comprend également une salle de bain indépendante, des WC séparés, et offre une distribution claire et optimisée.

Mais le véritable atout de ce bien réside dans sa modularité : grâce à son agencement intelligent, il peut être facilement transformé en un vrai 2 pièces avec une chambre séparée, répondant ainsi aux besoins d'un couple, d'un primo-accédant ou d'un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent.

Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, dans une rue calme du quartier Silly-Galliéni, l'appartement bénéficie d'un environnement de qualité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les atouts :

Grand studio modulable en 2 pièces (T2)

Étage élevé, lumineux et fonctionnel

Balcon confortable pour profiter de l'extérieur

Quartier prisé et pratique, proche métro et commodités

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace à votre image.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare à Boulogne-Silly-Galliéni !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22648

48

Diagnostic réalisé le : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 650.00€ et 920.00€ par an

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