Vente appartement 1 pièce, 18.53m², Boulogne-Billancourt

• 18.53m²
• 1 pièce
• 1 chambre

Appartement Boulogne Billancourt 1 pièce(s) 18,53 m2

APPARTEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL, RÉSIDENCE ÉTUDIANTE NEXITY STUDÉA, BOULOGNE-BILLANCOURT

Studio de 18,53 m² au 6e étage avec balcon, dans la résidence étudiante Nexity Studéa Boulogne Seguin,

Le bien est vendu meublé, occupé, et loué dans le cadre d'un bail commercial au gestionnaire NEXITY STUDEA. Aucune gestion locative à assurer : le preneur à bail verse le loyer, qu'il y ait un étudiant dans le logement ou non.

LES CHIFFRES

Prix de vente : 114 221 € honoraires d'agence inclus
Loyer annuel HT : 5 711 €
Rentabilité brute : 5,20 %
Taxe foncière nette : 849 € par an
Charges de copropriété non récupérables : 173 € par an

RÉPARTITION DES CHARGES

Entretien courant : à la charge du preneur à bail
Gros travaux (article 606) : à la charge du bailleur
Frais de gestion : néant

SITUATION DU BAIL

EMPLACEMENT

Boulogne-Billancourt, quartier de l'Île Seguin, en première couronne de Paris. Zone très tendue en logement étudiant, à proximité immédiate des transports et des pôles d'enseignement du sud-ouest parisien.

Je vous transmets sur demande : le bail commercial complet, les derniers relevés de charges, l'avis de taxe foncière et le règlement de copropriété. Vous jugez sur pièces, pas sur une plaquette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 05/10/2026

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