Vente appartement 4 pièces, 65.00m², Brétigny-sur-Orge

• 65.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement 4 pièces 65 m² double balcon, cave, garage et parking sécurisé 91220 Brétigny centre, proche RER C

Dans une résidence arborée et sécurisée, à quelques pas seulement de la gare RER C, du marché et des commerces, ce 4 pièces traversant de 65 m² incarne l'équilibre parfait entre vie pratique et sérénité.

Dès l'entrée, le calme se fait sentir. Le double séjour lumineux de plus de 32 m² s'ouvre sur un balcon filant orienté ouest de 8 m², offrant chaque soir le spectacle d'un coucher de soleil sur la canopée urbaine. Côté est, une grande chambre vous accueille dans une atmosphère paisible, disposant d'un balcon indépendant, idéal pour les petits-déjeuners au calme.

La cuisine indépendante est fonctionnelle, bien proportionnée, et les volumes permettent même la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Salle d'eau, WC séparé, nombreux rangements, tout est déjà pensé pour faciliter le quotidien.

Côté prestations :

Deux balcons, traversant Est/Ouest, lumière garantie toute la journée

Une cave de 11.96 m², un garage fermé de 13.34 m², un parking extérieur sécurisé

Huisseries PVC double vitrage

Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel

Copropriété bien tenue sans procédure (provisions sur charges (annuellement) : 2755 € INCLUANT :
- chauffage, eau, entretien des communs, assurance, fond travaux.

Taxe foncière modérée : 1 215 €

DPE D - estimation conso annuelle entre 1 278 € et 1 728 €
Consommation énergétique moyenne réelle entre 1 000 € et 1 200 €

Un bien sain, aux bases solides, à rafraîchir selon vos envies. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un placement durable, cet appartement coche toutes les cases. Au coeur d'une ville dynamique, bien desservie et agréable à vivre.

Appelez-nous pour en découvrir le potentiel.
01 64 56 06 06

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1278.00€ et 1728.00€ par an

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