Vente appartement 4 pièces, 72.32m², Brétigny-sur-Orge

• 72.32m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 4 pièces - 72 m2 - Balcon vitré, box 15 m2, grande cave - Brétigny-sur-Orge 91220

T4 3 chambres - Résidence Rochebrune - RER C à 5 min - box fermé - grande cave - Hyper centre

Au coeur de la résidence Rochebrune, à 800m du RER C et à deux pas des commerces et des écoles, ce 4 pièces de 72 m2 expose plein sud sur un jardin arboré calme - sans aucun vis-à-vis.

On imagine facilement le quotidien ici : le marché le matin, Paris en 35 minutes, et le soir, le calme d'une résidence avec tennis et aire de jeux pour les enfants.

Les espaces de vie
Le double séjour de 28 m2 baigné de lumière donne accès au balcon vitré exposé sud, véritable pièce en plus ouverte sur le jardin arboré. La chambre 1 attenante, aujourd'hui utilisée en extension du séjour, peut être facilement refermée pour retrouver une vraie troisième chambre.

La cuisine séparée de 6 m2 est à aménager selon vos goûts - cellier attenant. Entrée avec rangements, WC indépendant.

Côté nuit
Deux chambres lumineuses avec placards intégrés, salle de bains à rafraîchir. Un appartement bien distribué, sans espace perdu.

Les + qui font la différence
Exposition plein sud - vue sur jardin arboré, sans vis-à-vis
Balcon vitré 4 m2 accessible depuis le séjour et la chambre 2
Box fermé 15 m2 en surface dans la résidence
Grande cave 17 m2
Tennis et aire de jeux dans la résidence
Peinture récente - cuisine à aménager - sanitaires à rafraîchir
Bois double vitrage
RER C Brétigny à 5 min à pied - Commerces, écoles à 5 min - Hyper centre
Pas de procédure en cours contre le syndicat
DPE D - Taxe foncière : 1 425 EUR/an
Charges : 2 434 EUR/an (chauffage, eau, entretien communs, assurance, fonds travaux inclus)

Ce bien ne se décrit pas. Il se vit. Contactez-nous pour organiser une visite. 01 64 56 06 06

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20945

45

Diagnostic réalisé le : 30/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1260.00€ par an

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